by Faiz Riziq | Oct 25, 2022 | Perbankan, Tips, Tinjauan & Statistik
Akhir-akhir ini, isu kehilangan wang dalam akaun bank simpanan hangat diperkatakan. Ianya melibatkan dari ratusan hingga ribuan ringgit. Berikutan itu, pihak kerajaan, perbankan serta agensi-agensi terlibat telah mengadakan pelbagai kempen bagi memberikan saranan kepada pengguna agar lebih berhati-hati untuk mengelakkan menjadi mangsa penipuan dalam talian.
Mungkin ada juga dalam kalangan pengguna yang tertanya bagaimana wang yang disimpan dalam akaun bank tiba-tiba sahaja boleh dikeluarkan oleh pihak lain. Namun, tanpa kita sedar ia mungkin berlaku kerana akaun bank tersebut sudah pun dipautkan dengan peranti yang digunakan oleh ‘scammer’ atau penipu dalam talian.
Bagi pengguna CIMB Clicks yang ingin memastikan akaun bank tidak dipautkan selain peranti yang didaftarkan, berikut kami sediakan langkah mudah bagi tujuan menyemak jika ada akses telefon lain pada akaun anda.
Cara semak jika ada akses lain pada akaun CIMB Clicks
1. Di bahagian paparan utama, leret ke tepi dan pilih “Setting”.
2. Kemudian, lihat di bahagian “Other Registered Device” untuk menyemak jika ada peranti lain yang didaftarkan di bawah ID CIMB Clicks pengguna.
3. Sekiranya mendapati terdapat peranti yang mencurigakan dalam senarai tersebut, padam peranti tersebut dengan cara pilih peranti yang ingin dipadam > leret ke tepi > tekan simbol padam. Akhir sekali tekan “Yes” dan peranti yang tidak diingini akan segera dinyahaktif dari senarai tersebut.
Sebagai langkah tambahan, anda juga boleh menghubungi pusat khidmat pelanggan CIMB dengan kadar segera di talian 03-62047788.
by Faiz Riziq | Oct 19, 2022 | Kewangan, Keberhutangan & Pelaburan, Perbankan
Pinjaman wang berlesen adalah salah satu kategori pinjaman peribadi yang popular di negara kita. Terdapat banyak syarikat Kredit Komuniti, atau dahulunya dikenali sebagai Pemberi Pinjam Wang Berlesen (PPW) yang menawarkan pinjaman kepada individu atau peniaga yang sukar untuk mendapatkan pinjaman daripada institusi kewangan seperti bank atau koperasi. Jadi tidak hairanlah pinjaman wang berlesen sering menjadi pilihan kepada individu-individu ini.
Panduan kali ini akan menjelaskan bagaimana cara buat pinjaman wang berlesen yang selamat supaya anda dapat memanfaatkan sepenuhnya kemudahan yang disediakan oleh syarikat-syarikat Kredit Komuniti ini.
Kenapa pinjaman berlesen?
Sekiranya anda sukar untuk mendapatkan pinjaman bank atau koperasi kerana anda mempunyai masalah dengan skor kredit anda, pinjaman berlesen adalah alternatif terbaik. Seperti yang anda tahu, bank sukar untuk meluluskan permohonan pinjaman daripada individu yang telah disenaraihitamkan di dalam laporan CTOS, atau mempunyai tunggakan pinjaman dalam rekod CCRIS.
Malah, sesetengah bank dan koperasi tidak memproses langsung permohonan-permohonan ini. Di sinilah syarikat pemberi pinjam wang atau kredit komuniti memainkan peranan. Boleh dikatakan kebanyakan syarikat pinjaman berlesen akan menerima permohonan daripada individu yang telah di blacklist atau mempunyai tunggakan pinjaman.
Terdapat juga syarikat PPW yang membenarkan individu yang mempunyai Akaun Di Dalam Pemerhatian Khas (Special Attention Account – SAA), atau yang sedang mengikuti Program Pengurusan Kredit (PPK) AKPK untuk mohon.
Faktor-faktor ini adalah antara sebab utama kenapa ramai yang lebih gemar memilih untuk mohon pinjaman berlesen daripada pinjaman bank atau koperasi.
Cara buat pinjaman wang berlesen yang selamat
Sebelum anda teruja dan ingin buat pinjaman dengan syarikat pinjaman wang berlesen, terdapat beberapa perkara yang harus anda lakukan untuk memastikan anda buat pinjaman berlesen yang selamat sebagai peminjam atau penghutang. Seringkali kita dengar banyak kes penipuan atau ditindas oleh syarikat pemberi pinjam wang. Tetapi, apabila disiasat dengan lebih lanjut, kes-kes tersebut berlaku kerana pemohon tidak buat kerja rumah atau homework sebelum mohon.
Akibatnya mereka bukan meminjam dengan syarikat yang sah, tetapi dengan penipu atau scammer, atau pun buat pinjaman dengan ah long atau lintah darat. Di bawah adalah beberapa panduan bagaimana untuk buat pinjaman berlesen yang selamat.
Semak latar belakang Syarikat Kredit Komuniti/Pinjaman Wang Berlesen (PPW)
Jika anda rajin melayari media sosial, sudah pasti anda akan dihidangkan dengan pelbagai jenis iklan daripada syarikat pinjaman berlesen. Iklan-iklan tersebut membuatkan anda tidak sabar-sabar untuk mohon pinjaman. Atau pun, anda akan dihubungi oleh ejen yang mengaku kononnya mereka adalah wakil daripada syarikat kredit komuniti dan anda terpilih untuk mendapatkan pelan pinjaman yang syarikat mereka tawarkan.
Terdapat juga ejen yang sering memberikan risalah atau kad kepada umum. Jika anda sedang terdesak memerlukan wang, sudah pasti anda tidak berfikir panjang dan terus bersetuju untuk meneruskan permohonan dengan pelan yang ditawarkan. Ini adalah antara faktor utama yang menyebabkan ramai kena tipu.
Sebelum anda bersetuju, semak dahulu kesahihan syarikat tersebut. Semua syarikat Kredit Komuniti atau Pemberi Pinjam Wang (PPW) perlu berdaftar dengan Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT). Syarikat-syarikat ini juga terikat dengan AKTA PEMBERI PINJAM WANG 1951 yang menetapkan beberapa syarat-syarat untuk melindungi hak peminjam.
Guna Sistem eMAPS
Cara paling mudah untuk menyemak sama ada syarikat tersebut sah atau tidak adalah melalui sistem eMAPS yang disediakan oleh pihak KPKT. Sistem eMAPS ini menyimpan maklumat syarikat pinjaman berlesen sah yang berdaftar dengan KPKT di dalam pangkalan data. Jadi anda boleh melakukan carian melalui sistem ini untuk menyemak kesahihan syarikat tersebut. Baca lebih lanjut bagaimana nak semak syarikat kredit komuniti/pinjaman wang berlesen melalui sistem eMAPS.
Jangan bayar sebarang deposit, upfront atau wang pendahuluan
Ini adalah antara taktik yang sering digunakan oleh penipu pinjaman berlesen untuk mengelirukan mangsa. Mereka akan meminta deposit, wang pendahuluan atau bayaran upfront daripada mangsa sebelum memindahkan wang ke dalam akaun mangsa. Syarikat pemberi pinjam wang yang sah tidak boleh dan tidak akan meminta sebarang wang pendahuluan daripada pemohon.
Semua wang pendahuluan atau caj yang dikenakan seperti caj duti setem, caj insurans, caj guaman dan lain-lain akan ditolak terus daripada jumlah pinjaman yang lulus. Dalam erti kata lain, anda tidak perlu bayar satu sen pun kepada syarikat sebelum anda dapat duit pinjaman. Jadi pastikan jika syarikat tersebut meminta deposit dalam bentuk tunai, atau perlu dipindahkan ke akaun mereka, batalkan terus pinjaman tersebut kerana sudah pasti itu bukan syarikat kredit komuniti yang sah.
Semak kadar faedah pinjaman yang dikenakan
Apabila anda ditawarkan dengan pelan pinjaman, semak betul-betul caj kadar faedah bulanan atau tahunan yang dikenakan. Syarikat pinjaman berlesen yang terikat di bawah AKTA PEMBERI PINJAM WANG 1951 tidak boleh mengenakan caj kadar faedah tahunan tidak lebih daripada 12% setahun untuk pinjaman bercagar, dan tidak lebih daripada 18% setahun untuk pinjaman tidak bercagar.
Jika anda ditawarkan pelan pinjaman dengan caj kadar faedah tahunan lebih daripada yang dinyatakan di atas, besar kemungkinan syarikat tersebut adalah syarikat yang tidak berdaftar dengan KPKT – iaitu syarikat lintah darat atau ah long. Syarikat yang tidak berdaftar boleh suka-suka hati mengenakan sebarang caj kadar faedah untuk mendapatkan keuntungan berlipat kali ganda.
Jadi berhati-hati sebelum anda terjerat dengan perangkap syarikat pinjaman tidak berlesen seperti ah long.
Ketahui hak anda sebagai peminjam
Selain daripada semak kesahihan syarikat dan kadar faedah yang dikenakan, anda sendiri perlu mengetahui apakah hak-hak anda sebagai peminjam wang. Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) telah menggariskan beberapa hak-hak peminjam yang harus dipatuhi oleh setiap syarikat pinjaman berlesen yang berdaftar.
Syarikat perlu memberi informasi atau maklumat pinjaman yang lengkap dan tidak mengelirukan kepada pemohon.
Terdapat ejen atau syarikat yang akan mendesak anda untuk terus menandatangani perjanjian pinjaman tanpa melalui syarat dan terma pinjaman tersebut. Kadang-kadang situasi ini berlaku kerana terdapat perkara tersembunyi dalam perjanjian pinjaman. Jadi pastikan anda teliti betul-betul isi kandungan pinjaman dan syarat dan terma. Jika anda kurang faham, terus tanya pada ejen atau syarikat kerana mereka perlu menjelaskan perkara tersebut kepada anda sehingga anda faham.
Perlu menggunakan borang pinjaman KPKT.
Semua permohonan pinjaman daripada syarikat Kredit Komuniti / Pemberi Pinjam Wang (PPW) wajib menggunakan borang pinjaman yang telah ditetapkan oleh Kementerian, iaitu borang Jadual J untuk pinjaman tidak bercagar, atau Jadual K untuk pinjaman bercagar.
Anda berhak mendapatkan salinan perjanjian.
Sebagai peminjam, anda berhak mendapatkan sekurang-kurangnya satu salinan perjanjian pinjaman anda secara percuma. Ini bermaksud syarikat perlu memberikan salinan perjanjian kepada anda tanpa mengenakan sebarang caj.
Jika pihak syarikat mengenakan caj untuk salinan perjanjian, anda boleh membuat aduan kepada pihak KPKT.
Anda berhak mendapatkan resit bayaran balik
Jangan lupa untuk meminta resit bayaran setiap kali anda buat bayaran bulanan kepada syarikat. Ini untuk mengelakkan syarikat mendakwa bahawa anda tidak buat bayaran bulanan sedangkan anda tidak perlu miss bayar setiap bulan.
Pemberi Pinjam Wang atau wakil tidak boleh menuntut bayaran hutang pinjaman di kediaman, pejabat atau mana-mana tempat.
Tidak seperti lintah darat atau ah long, syarikat kredit komuniti tidak boleh menuntut bayaran bulanan termasuk tunggakan dengan cara mengugut anda atau keluarga anda. Sekiranya mereka berkelakuan sedemikian, mereka boleh didenda antara RM50,000 hingga RM250,000 atau penjara tidak lebih dari tempoh 3 tahun, atau kedua-duanya. Ini telah dinyatakan di bawah Seksyen 29B AKTA PEMBERI PINJAM WANG 1951.
Sebelum tandatangan borang perjanjian pinjaman berlesen
Sebelum anda tandatangani sebarang perjanjian pinjaman berlesen, semak dahulu senarai berikut untuk melancarkan proses pinjaman anda.
- Anda telah semak latar belakang syarikat dan yakin syarikat adalah sah, berdaftar dengan KPKT dan masih aktif.
- Anda tidak bayar sebarang deposit, wang pendahuluan, atau wang upfront kepada ejen atau syarikat.
- Caj kadar faedah tahunan yang dikenakan tidak melebihi daripada kadar yang ditetapkan di bawah AKTA PEMBERI PINJAM WANG 1951.
- Borang permohonan pinjaman yang digunakan adalah borang rasmi KPKT.
- Anda telah faham semua maklumat, terma dan syarat yang dikenakan oleh pinjaman tersebut.
- Jangan tandatangani borang perjanjian yang kosong atau tidak lengkap.
- Perjanjian pinjaman tersebut telah diakusaksi oleh salah satu daripada individu berikut; Peguam bela dan Peguam cara di Mahkamah Tinggi, Pesuruhjaya Sumpah, pegawai dari Perkhidmatan Kehakiman dan
- Undang-undang, Jaksa Pendamai, Pegawai Daerah atau orang-orang yang dilantik oleh Menteri untuk berbuat sedemikian.
Hanya tandatangan borang perjanjian pinjaman anda sekiranya anda telah melakukan perkara-perkara di dalam senarai semak di atas.
Ditipu pinjaman berlesen, apa langkah seterusnya
Malang tidak berbau. Kadang-kala walaupun kita telah mengambil langkah berjaga-jaga, musibah masih melanda. Sekiranya anda merasakan anda telah ditipu oleh syarikat kredit komuniti atau syarikat pemberi pinjaman wang berlesen, terdapat beberapa tindakan yang boleh anda ambil seperti buat aduan ke Bahagian Kawalan Kredit Komuniti (BKKK) KPKT,
Saya telah menulis tindakan-tindakan yang perlu diambil apabila ditipu scammer pinjaman, tidak kisahlah pinjaman bank, koperasi, mahupun pinjaman berlesen. Anda boleh baca tindakan lengkap di panduan Mengenal Penipu Pinjaman Peribadi. Cuma, sebelum anda buat aduan atau mengambil tindakan-tindakan yang dinyatakan pada panduan tersebut, pastikan anda yakin yang anda ditipu oleh syarikat sebenar, bukan scammer yang menyamar sebagai wakil syarikat.
Ini kerana seringkali terjadi mangsa diperdaya oleh penipu yang menyamar sebagai wakil syarikat yang sah, sedangkan syarikat tidak tahu-menahu akan kes tersebut. Mangsa tidak buat semakan tentang kesahihan tawaran pinjaman, lalu terpedaya dengan janji manis penipu. Setelah ditipu, mangsa menyalahkan syarikat sedangkan penipu sebenar masih bebas dan terus menipu. Jadi berhati-hati sebelum anda menandatangani sebarang perjanjian pinjaman. Baca dari mula sampai habis panduan di atas.
Sekiranya anda ingin buat pinjaman dengan syarikat yang berdaftar dan boleh dipercayai, rujuk senarai Syarikat Kredit Komuniti / Pemberi Pinjam Wang (PPW) atau senarai Pelan Pinjaman Wang Berlesen yang telah kami senaraikan di laman web ini.
Alternatif kepada pinjaman wang berlesen
Jika anda masih berasa ragu-ragu atau was-was untuk buat pinjaman peribadi berlesen, masih ada alternatif iaitu pinjaman peribadi bank dan pinjaman peribadi koperasi. Sebenarnya, syarat mohon pinjaman untuk kedua-dua pinjaman ini tidaklah begitu ketat seperti mana yang diwar-warkan.
Seringkali pihak insititusi kewangan seperti bank dan koperasi boleh berunding dan bawa berbincang tentang masalah yang dihadapi pemohon ketika memohon pinjaman. Masalah-masalah kecil seperti dokumen tidak lengkap, atau skor kredit atas pagar boleh diketepikan sekiranya pemohon melepasi syarat-syarat lain yang ditetapkan.
Jadi, tidak ada salahnya anda cuba dahulu mohon pinjaman bank atau pinjaman koperasi sebelum mohon pinjaman wang berlesen.
by Faiz Riziq | Sep 26, 2022 | Luar Negara, English & Other Country, Perbankan
Dalam usaha untuk mengurangkan penipuan dalam talian, institusi kewangan telah diarahkan untuk beralih daripada sistem kata laluan sekali sahaja (OTP) kepada kaedah pengesahan yang lebih selamat. Memandangkan jenayah siber semakin meningkat di Malaysia dan di seluruh dunia, Bank Negara Malaysia (BNM) mengeluarkan beberapa inisiatif untuk mengetatkan perlindungan terhadap penipuan kewangan.
Pada pembukaan pameran jenayah kewangan bank pusat itu, Gabenor BNM Nor Shamsiah Yunus menyatakan, “Ini adalah fenomena membimbangkan yang BNM memandang serius, terutamanya di mana kes ini melibatkan penipuan kewangan.”
Nor Shamsiah mengambil maklum bahawa bank-bank utama telah mula beralih daripada kaedah SMS OTP untuk aktiviti dan transaksi dalam talian seperti pembukaan akaun, pemindahan dana, pembayaran, dan perubahan pada maklumat peribadi dan tetapan akaun. Kedua, institusi kewangan akan mengetatkan kriteria sekatan urus niaga yang disyaki penipuan dan peraturan pengesanan penipuan. Pelanggan akan dimaklumkan segera jika ada aktiviti sedemikian didapati melibatkan akaun perbankan mereka.
Institusi kewangan akan menyekat urus niaga sedemikian sebagai langkah berjaga-jaga tambahan, dan sebelum ia boleh dinyahsekat, pelanggan akan digesa untuk membuktikan kesahihan transaksi tersebut.Tempoh bertenang untuk pendaftaran kali pertama dalam perkhidmatan perbankan dalam talian atau peranti selamat, di mana tiada aktiviti perbankan dalam talian dibenarkan, adalah contoh langkah berjaga-jaga selanjutnya. Institusi kewangan akan dipaksa untuk menyediakan talian hotline khusus untuk pelanggan melaporkan penipuan kewangan, dan pelanggan hanya akan dibenarkan menggunakan satu peranti mudah alih atau selamat untuk pengesahan transaksi perbankan dalam talian.
“Institusi kewangan telah diarahkan untuk bertindak balas terhadap laporan penipuan pelanggan dengan lebih cepat. Institusi kewangan juga telah diberitahu untuk memudahkan orang ramai menuntut semula dan melindungi dana yang telah dicuri, termasuk dengan menyelaraskan dengan pihak berkuasa yang berkenaan untuk menghentikan kerugian selanjutnya, tambahnya.
Selain itu, bank dijangka memberi cara mudah kepada pengguna untuk menggantung akaun mereka jika mereka percaya mereka telah terjejas akibat penipuan. Selepas tempoh masa yang munasabah, pelanggan akan dapat mengaktifkan semula mereka untuk memastikan keselamatan akaun mereka.
Nor Shamsiah menyatakan, “BNM juga akan terus memantau institusi kewangan dan mengambil tindakan sewajarnya bagi memastikan tahap kawalan dan piawaian keselamatan tertinggi dilaksanakan.
Menurutnya, langkah berjaga-jaga tambahan ini boleh menjadikan pengalaman perbankan dalam talian pelanggan “sedikit geseran atau ketidakselesaan,” sehingga mengambil masa yang lebih lama untuk transaksi selesai. Tidak syak lagi, tambahnya, langkah-langkah ini perlu untuk menjaga kepentingan pelanggan, walaupun ia mungkin menyebabkan kesukaran.
Selain itu, Nor Shamsiah menyatakan BNM akan bekerjasama dengan penguatkuasa undang-undang, Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia Malaysia (SKMM), dan Pusat Anti Jenayah Kewangan Kebangsaan (NFCC) untuk mengukuhkan fungsi Pusat Tindak Balas Penipuan CCID sebagai platform berstruktur untuk perkongsian maklumat yang membolehkan tindakan lebih cepat. Dia berjanji bahawa maklumat lanjut mengenai projek ini akan dikeluarkan tidak lama lagi.
Pengguna harus memastikan telefon pintar mereka selamat dan bersih daripada aplikasi yang boleh dipersoalkan yang boleh termasuk perisian hasad dan perisian pengintip, katanya. “BNM dan sektor kewangan akan terus menimbang dengan teliti antara pertimbangan keselamatan dan kemudahan pelanggan dalam menerima pakai langkah-langkah ini,” katanya.
by Faiz Riziq | Sep 11, 2022 | Kewangan, Keberhutangan & Pelaburan, Luar Negara, English & Other Country, Perbankan
Kadar Polisi Semalaman (OPR) adalah bahagian penting dalam dasar monetari di Malaysia. Ia digunakan untuk mengawal kadar faedah dan membantu memastikan ekonomi negara kekal stabil. Kestabilan nilai monetari adalah penting untuk merangsang pertumbuhan ekonomi dan mengurangkan inflasi. Kadar OPR Malaysia boleh memberi kesan yang ketara ke atas pelbagai langkah kewangan penting, seperti kadar faedah ke atas deposit, pinjaman dan kadar pertukaran asing. OPR (atau Pesanan Kadar) ialah alat dasar yang digunakan oleh Bank Negara Malaysia untuk memastikan kadar faedah stabil dan memastikan bekalan tunai yang mencukupi untuk bank. OPR mempunyai kesan yang ketara ke atas kadar pinjaman, serta aspek lain dalam sistem ekonomi Malaysia. Sebagai contoh, kadar pengangguran dan harga komoditi terjejas.
Apa Itu OPR Bank Negara Malaysia (BNM)?
Setiap bank di Malaysia mempunyai tahap rizab tunai yang berbeza bergantung pada aktiviti pinjaman bank dan deposit dan pengeluaran pelanggan. Contohnya, jika semua pelanggan memutuskan untuk mengeluarkan simpanan mereka pada hari yang sama, bank mungkin perlu membuat pinjaman daripada bank lain untuk memastikan rizab tunai pada tahap yang selamat.
Pada asasnya, OPR yang lebih tinggi – Kadar tinggi atau rendah menyebabkan
kesan domino setara. Sebagai contoh, kadar OPR yang rendah akan menyebabkan kadar faedah pinjaman menjadi lebih rendah. Matlamatnya adalah untuk menggalakkan pengguna membeli, membuat pinjaman bank dan meningkatkan ekonomi negara.
OPR yang lebih tinggi menghasilkan kadar faedah yang lebih tinggi ke atas pinjaman. Oleh itu, ia menjadikan kadar faedah pinjaman rumah atau pinjaman perniagaan lebih mahal untuk menggalakkan pengguna menyimpan deposit berjangka, dsb.
Perubahan OPR?
Dalam tempoh dua bulan selepas pemotongan kedua, OPR dipotong semula kepada 2% pada Mei 2020 untuk menggalakkan peminjaman semasa pandemik Covid-19. Pada Julai 2020, OPR BNM sekali lagi dipotong sebanyak 25 mata asas kepada 1.75 % untuk kali keempat dalam tujuh bulan, terendah dalam sejarah OPR Malaysia. Pada 11 Mei 2022, BNM mengumumkan bahawa ia meningkatkan OPR sebanyak 25 mata asas kepada 2%. OPR naik semula sebanyak 25 mata asas kepada 2, pada 6 Julai 2022. 25% untuk membantu membuka semula ekonomi dan menggalakkan pemulihan dalam aktiviti ekonomi.
Jawatankuasa Dasar Monetari Bank Negara Malaysia (BNM) memutuskan untuk menaikkan lagi kadar dasar kepada satu hari (OPR ) pada 25 asas mata pada 2.50% Ia merupakan kenaikan ketiga berturut-turut dalam kadar faedah penanda aras bagi pinjaman dan deposit tahun ini sejak Mei dan Julai lalu. Menurut penganalisis di Bank Negara Malaysia, BNM akan menormalkan kadar faedah sepanjang
akan datang dan secara beransur-ansur menaikkan kadar semalaman (OPR Malaysia) pada 3% untuk tahun hadapan.
Apakah Kesan Kepada Pinjaman Anda?
Bank Negara Malaysia (BNM) baru-baru ini menaikkan kadar dasar semalaman (Kadar Dasar Seharian) sebanyak 25 mata asas kepada 2.25 peratus. Anda mungkin tertanya-tanya apakah kesan peningkatan kredit, seperti pinjaman rumah atau pinjaman ASB anda.
- Ansuran bulanan yang lebih tinggi
Kadar OPR di Malaysia mempengaruhi kadar asas dan kadar asas bank. Ini bermakna penurunan atau kenaikan kadar faedah asas dan kadar faedah pinjaman asas biasanya dipengaruhi oleh kadar faedah OPR. Pada asasnya, kenaikan OPR secara tidak langsung meningkatkan kos pinjaman. Ia juga meningkatkan bayaran yuran bulanan. Bagaimana Mengira Pinjaman Perumahan
Selepas Kenaikan OPR BNM? Andaikan baki hutang semasa untuk pinjaman rumah adalah sehingga RM250,000. Anda boleh merujuk kepada formula pengiraan berikut:
RM250,000 (baki hutang semasa) x 0.025% ÷ 100% ÷ 12 bulan = RM50 sebulan.
Ini bermakna jika OPR meningkat sebanyak 0.25 peratus, anda mesti menambah perbelanjaan sebanyak RM600 setahun untuk baki RM250,000 pinjaman rumah. Jika anda memiliki lebih daripada satu rumah dan tidak mempunyai aliran tunai yang baik, anda mungkin terjejas oleh kenaikan OPR ini.
- Tempoh Pinjaman Lebih Lama, Selain itu, kenaikan OPR juga bermakna tempoh pembayaran akan meningkat, terutamanya jika anda mengekalkan kadar bayaran bulanan yang panjang. Sebagai contoh, jika pinjaman rumah anda adalah RM500,000 pada kadar semasa Kadar faedah ialah 3.83 peratus untuk tempoh 30 tahun dengan ansuran bulanan RM2,367. Jika OPR meningkat sebanyak 0.25 peratus, kadar faedah bank meningkat kepada 418 peratus. Jika anda ingin mengekalkan jumlah ansuran semasa anda, tempoh pinjaman perumahan akan dilanjutkan selama dua tahun kepada 32 tahun.
OPR Malaysia Naik Kali Ketiga Tahun Ini, 25 Mata Asas kepada 2.50 Peratus
Keputusan Bank Negara Malaysia untuk menaikkan kadar faedah ke atas pinjaman bank bertujuan untuk memastikan kestabilan harga dan kemampanan pertumbuhan ekonomi jangka panjang. Ia juga bertujuan untuk mengelakkan permintaan domestik yang berlebihan, yang boleh meningkatkan tekanan inflasi.Secara umumnya, kesan kenaikan kadar akibat kenaikan OPR di Malaysia tidak memberi kesan drastik kepada peminjam, terutamanya dalam kumpulan berpendapatan rendah, kerana hanya OPR bertindak pembayaran balik pinjaman kadar berubah, seperti B. Pinjaman rumah. Walaupun peningkatan OPR di Malaysia mungkin menjejaskan peminjam melalui pembayaran balik pinjaman yang lebih tinggi, kadar faedah yang lebih tinggi juga boleh memanfaatkan penyimpan melalui pulangan deposit yang lebih baik, menggalakkan orang ramai untuk menabung.
Kami juga menawarkan insuran rumah untuk bencana seperti banjir, kilat, peralatan rumah yang rosak di akibat bencana alam atau kemalangan. Sila hubungi kami butang Whatsapp dibawah. Terima Kasih
Recent Comments