by Faiz Riziq | Mar 8, 2023 | Luar Negara, English & Other Country, Tips, Tinjauan & Statistik
Susulan aliran perniagaan beroperasi secara atas talian semakin rancak, Sarawak kini dalam pertimbangan untuk membenarkan warga perusahaan kecil dan sederhana (PKS) untuk menggunakan alamat kediaman bagi langkah pendaftaran perniagaan. Usaha itu kelak akan dikaji dan diteliti bersama perincian jenis bentuk perniagaan yang dibenarkan miliki syarat pendaftaran sedemikian.
Makluman itu telah dikongsikan Timbalan Premier Sarawak Datuk Amar Awang Tengah merangkap Menteri Perdagangan Antarabangsa, Industri dan Pelaburan Sarawak pada laporan Bernama. Usaha ini secara langsung akan meningkatkan peluang buat warga PKS negeri untuk meraih sebarang penawaran insentif kerajaan di masa akan datang. Setakat ini, Sarawak merekodkan seramai 89,000 usahawan PKS telah berdaftar pada pasaran ekonomi negara.
by Faiz Riziq | Mar 7, 2023 | Ekonomi, Perniagaan & Korporat, Hartanah, Tips, Tinjauan & Statistik
Persekitaran kos semasa ditambah peningkatan kos bahan binaan kini secara langsung telah mengekang keupayaan rakyat negara untuk memiliki rumah di paras RM350,000 dan ke atas. Tinjauan di bawah Kajian Sentimen Pengguna H1 2023 PropertyGuru Malaysia ini memperincikan sekitar separuh pengguna negara tidak berupaya membeli kediaman tanpa insentif kerajaan. Didapati 3 daripada 4 responden ingin kerajaan menggandakan usaha insentif pada pemilikan rumah.
Selain usaha meningkat bantuan kewangan untuk rakyat negara, literasi kelayakan pemilikan rumah juga dilihat wajar diperkasa dalam kalangan pengguna. Ini kerana, masih terdapat kumpulan pengguna yang berdepan ketirisan wang susulan aliran perbelanjaan mereka terkesan disebabkan tekanan kos semasa dan bebanan pinjaman perumahan.
Berdasarkan tinjauan didapati 58% pengguna negara terdiri daripada kelas pendapatan pertengahan yang berusia kalangan 22 tahun sehingga 41 tahun – memiliki hasrat untuk membeli hartanah susulan telah mencapai paras simpanan mereka, diikuti 22% memiliki simpanan cukup untuk membeli rumah sekarang. Namun tekanan kos semasa telah mengekang tindakan sedemikian. Ini sekaligus menjadikan keutamaan menyewa rumah lebih tinggi berbanding pembelian hartanah. Dijangka tingkahlaku ini akan berlarutan dalam tempoh beberapa tahun.
Selain tekanan kos, persekitaran kediaman khususnya melibatkan risiko iklim – secara langsung telah menjadi tumpuan 98% responden pada langkah pembelian kediaman, khususnya dalam kalangan mereka berusia 50 tahun dan ke atas. Berikutan situasi itu, 52% mula menyatakan ketersediaan mereka melanggan insurans premium untuk melindungi hartanah mereka.
by Faiz Riziq | Mar 7, 2023 | Ekonomi, Perniagaan & Korporat, Luar Negara, English & Other Country, Perbankan, Tips, Tinjauan & Statistik
Sebarang pelarasan Kadar Dasar Semalaman (OPR) pada pasaran Malaysia, dilihat tidak akan menjejaskan sekitar 50.3% iaitu bersamaan 6.4 juta akaun pinjaman isi rumah di negara. Makluman Kementerian Kewangan pada sidang parlimen kali ini memperincikan jumlah akaun itu adalah terdiri daripada pinjaman berkadar tetap – yang tidak terjejas akan peningkatan OPR. Dan daripada jumlah itu sekitar 3.5 juta akaun adalah dalam kalangan B40, yang tidak akan terjejas.
Penerangan ini bertujuan memberi gambaran kepada umum akan kerunsingan berhubung jangkaan kenaikan OPR yang disasarkan berlaku, tidak lama lagi. Buat pengetahuan umum, hanya peminjam yang miliki pinjaman jenis berkadar terapung akan terkesan.
by Faiz Riziq | Mar 6, 2023 | Ekonomi, Perniagaan & Korporat, Luar Negara, English & Other Country, Tips, Tinjauan & Statistik
Menjelang pembukaan sekolah pada pertengahan Mac ini, diperhatikan kos kelengkapan barangan sekolah semakin meningkat – susulan tekanan harga semasa. Berdasarkan perkiraan, kos kelengkapan bagi pakaian seragam pelajar wanita biasa sahaja telah mencecah lebih RM200 untuk sepersalinan. Ini tidak merangkumi kelengkapan sekolah yang lain seperti peralatan atau buku tambahan.
Situasi ini turut diperkukuhkan apabila mengikut laporan terdapat sekumpulan ibubapa mengakui berlakunya kenaikan kos pada perbelanjaan pembukaan sekolah kelak. Antara anggaran yang dimaklumkan, kos berupaya mencapai sehingga RM300 untuk kelengkapan sekolah seorang anak. Namun kenaikan kos ini diperhatikan telah diturunkan dengan tindakan pembelian secara berperingkat oleh kumpulan ibu bapa, untuk mengurangkan tekanan kos yang dibelanjakan secara menyeluruh.
by Faiz Riziq | Mar 3, 2023 | Ekonomi, Perniagaan & Korporat, Luar Negara, English & Other Country, Tips, Tinjauan & Statistik
Seperti yang dimaklumkan pada pembentangan bajet minggu lalu, pengenalan Cukai Barangan Mewah diumumkan akan dilaksana pada separuh kedua tahun 2023, disasar bermula antara Julai hadapan. Penguatkuasaan cukai ini menurut Kementerian Kewangan (MOF) akan dilaksana dengan teliti dengan mengambil kira kepentingan semua pihak, khususnya para pengguna. Setakat ini, pelbagai pemain industri menzahirkan kebimbangan akan pengenaan yang akan diterapkan antaranya melibatkan industri pelancongan dan runcit. Selain penerapan struktur cukai barangan mewah, langkah menguatkuasakan subsidi petrol bersasar juga masih dalam fasa semakan sebelum dilaksanakan ke atas rakyat Malaysia.
by Faiz Riziq | Mar 2, 2023 | Kewangan, Keberhutangan & Pelaburan, Perbankan, Tips, Tinjauan & Statistik
Bagi mereka yang berada dalam dunia kewangan, sudah tentu interest rate atau kadar faedah mungkin biasa di telinga mereka. Apabila memohon kredit atau semasa memberi pinjaman, ia akan dikaitkan dengan berapa banyak faedah yang dikenakan dan berapa banyak faedah yang diperolehi.
Oleh itu, adalah penting untuk mereka mengetahui dan memahami dengan lebih mendalam tentang interest rate ini. Bagi Anda yang tidak tahu tentang kadar faedah, bertenang kerana artikel ini akan menerangkan sepenuhnya dari apa itu interest rate hingga peranan kadar faedah dalam ekonomi.
Apa Maksud Interest Rate (Kadar Faedah)?
Interest rate (kadar faedah) ialah salah satu pembolehubah ekonomi yang sering dipantau oleh pelaku ekonomi. Kadar faedah dilihat mempunyai kesan langsung kepada keadaan ekonomi. Pelbagai keputusan mengenai penggunaan, simpanan dan pelaburan berkait rapat dengan keadaan kadar faedah.
Setiap perubahan interest rate pastinya akan memberi kesan kepada perubahan jumlah pelaburan dalam sesebuah negara, ini juga datang daripada pelabur asing dan domestik. Ini terutama berlaku untuk jenis pelaburan portfolio yang mempunyai jangka masa yang lebih pendek. Perubahan dalam kadar faedah akan menjejaskan permintaan dan penawaran di pasaran wang domestik.
Jika dalam sesebuah negara terdapat peningkatan aliran masuk modal ke luar negara, ini menyebabkan perubahan dalam kadar pertukaran mata wang negara tersebut berbanding mata wang asing dalam pasaran pertukaran asing.
Jenis Kadar Faedah
1. Real Interest Rate
Kadar faedah jenis ini ialah pembetulan kadar inflasi dan ditakrifkan sebagai nominal interest rate tolak kadar inflasi. Kadar faedah sebenar ini juga mempunyai formula seperti di bawah:
Real Rate = Nominal Rate – Rate of Inflation
2. Nominal Interest Rate
Kadar faedah biasanya disenaraikan pada akaun cek di mana ia boleh memberikan kadar pulangan untuk setiap pelaburan yang dibuat.
Peranan Kadar Faedah dalam Ekonomi
Kadar faedah boleh menentukan setiap jenis pelaburan yang akan memberikan keuntungan atau pulangan kepada usahawan. Usahawan ini juga akan melaksanakan pelaburan yang dirancang hanya jika kadar pulangan modal yang mereka terima melebihi kadar faedah. Dengan bilangan pelaburan dalam tempoh masa tertentu sama dengan nilai semua pelaburan yang kadar pulangan modalnya melebihi atau sama dengan kadar faedah itu sendiri.
Jika kadar faedah menjadi lebih rendah, lebih banyak perniagaan akan mendapat pulangan modal yang lebih tinggi daripada kadar faedah. Semakin rendah kadar faedah yang perlu dibayar oleh usahawan, semakin banyak usaha yang boleh dilakukan oleh usahawan. Lebih rendah kadar faedah, lebih banyak usahawan pelaburan membuat.
Konsep Kadar Faedah
Konsep kadar faedah terdiri daripada pelbagai pendekatan. Yang pertama ialah konsep mengenai real interest rate, iaitu kadar faedah yang merupakan kadar faedah nominal tolak kadar inflasi. Yang kedua ialah konsep atau pendekatan yang dikenali sebagai yield to maturity. Konsep ini dilihat sebagai satu konsep yang dapat menjelaskan kadar faedah dengan lebih tepat. Yield to maturity ditakrifkan sebagai kadar faedah yang diperoleh daripada present value (PV) penerimaan aliran tunai daripada instrumen hutang yang dinilai pada nilai masa kini.
1. Konsep Present Value
Konsep present value adalah berasaskan pulangan ke atas hasil deposit yang diberikan oleh bank. Deposit dana dalam perbankan pada masa hadapan tidak ditetapkan pada nilai nominal awal deposit. Tetapi nilai awal deposit ditambah kepada kadar faedah yang diberikan sebagai hasil atau faedah. Dalam erti kata lain, nilai sejumlah wang hari ini adalah lebih bernilai daripada jumlah wang yang sama yang akan dibayar pada masa hadapan. Proses pengiraan nilai kini bagi sejumlah dana yang akan diterima pada masa hadapan dikenali sebagai discounting the future value. Konsep present value dirumuskan seperti berikut:
2. Konsep Real Interest Rate
Kadar faedah nominal ialah kadar faedah yang tidak mengambil kira kadar inflasi. Kadar faedah sebenar ialah kadar faedah yang mengambil kira inflasi, jadi pengiraan kadar faedah ini mencerminkan cost of borrowing yang sebenar. Kadar faedah sebenar yang mengambil kira perubahan jangkaan dalam paras harga dipanggil ex ante real interest rate.
Manakala kadar faedah sebenar yang mengambil kira perubahan dalam paras harga sebenar dirujuk sebagai ex post real interest rate. Kadar faedah sebenar, kadar faedah dan inflasi dikaitkan dengan persamaan Fisher (Fisher Equation) seperti berikut:
Apabila kadar faedah sebenar rendah, borrowing cost juga rendah, jadi insentif untuk meminjam adalah lebih besar daripada insentif untuk memberi pinjaman.
Recent Comments